VIAREGGIO MARCO POLO: APPARTAMENTO PIANO PRIMO DI QUATTRO VANI OLTRE CUCINA, WC E RIPOSTIGLI
Riferimento: 5193 MP
Contratto: vendita
Tipologia: appartamento
Superficie(mq): 75
Zona: MARCO POLO
Località: marco polo
Numero vani: 4
Camere: 3
Stato immobile: Da Rivedere
Bagni: 1
Prezzo: € 205.000
Certificazione Energetica
Servizi
Descrizione
VIAREGGIO quartiere MARCO POLO, a circa 300 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 800 metri dal mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in collaborazione con altra agenzia immobiliare, propone in vendita un ampio appartamento per civile abitazione posto al primo piano di un piccolo condominio della metà degli anni ‘60 non servito da ascensore
Si accede al disimpegno condominiale del primo piano tramite corte scoperta, ingresso e scale a comune.
Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un vano di disimpegno che da una parte ci conduce alla zona giorno composta da sala con cucina e ad uno studio (o camerina) tutti con affaccio sulla terrazza lato nord.
Dalla parte opposta troviamo invece la zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone ed una cameretta.
Tra la zona giorno e la zona notte abbiamo il bagno con finestra su un cavedio, e due ripostigli.
Pur essendo abitabile è consigliato un riammodernamento dell’appartamento in particolar modo se si desidera distribuire diversamente gli spazi secondo i propri gusti e necessità.
Dati catastali:
Superficie catastale totale mq. 77 (totali escluso aree scoperte mq. 75)
Categoria catastale A/3, Classe 6, Consistenza 6,5 vani
Rendita euro 971,84
Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “prima casa” euro 112.000 circa (imposta registro 2%)
Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “prima casa” euro 122.000 circa (imposta registro 9%)
Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.
Riferimento agenzia 5193 MP – Richiesta euro 205.000 trattabili - APE in classe G EPgl, nren 247,93 kWhmq*anno
Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.
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